Δ Ι Α Κ Η Ρ Υ Ξ Η
Μειοδοτικής Δημοπρασίας Μίσθωσης Ακινήτου
Μειοδοτικής Δημοπρασίας Μίσθωσης Ακινήτου
Η Αν. Προϊσταμένη της Κτηματικής Υπηρεσίας Κιλκίς διακηρύσσει ότι θα διενεργηθεί μειοδοτική δημοπρασία, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.3130/28-3-2003 (ΦΕΚ 76/Α), όπως αυτός τροποποιήθηκε και ισχύει, για τη μίσθωση ακινήτου κατάλληλου για τη στέγαση της Διεύθυνσης Δασών Κιλκίς, σύμφωνα με τους παρακάτω όρους:
1. Το προσφερόμενο ακίνητο πρέπει να διαθέτει χώρους μικτής επιφάνειας (εξαιρουμένων
των χώρων κλιμακοστασίων, ανελκυστήρων, πλατύσκαλων και κοινοχρήστων διαδρόμων) περίπου 178,13 τ.μ., ήτοι γραφειακούς χώρους μικτής επιφάνειας περίπου 153,13 τ.μ. και αρχειακούς (αποθηκευτικούς) χώρους μικτής επιφάνειας περίπου 25 τ.μ. Γίνονται δεκτά ακίνητα των οποίων οι επιφάνειες υπολείπονται μέχρι ποσοστού 5% των παραπάνω μικτών επιφανειών. Επίσης θα πρέπει να διαθέτει τρεις θέσεις στάθμευσης (στεγασμένες ή μη) για τα οχήματα της προς στέγαση υπηρεσίας. Οι επιφάνειες αυτές πρέπει να ανταποκρίνονται στο συνημμένο στο παρόν ως αναπόσπαστο τμήμα του κτιριολογικό πρόγραμμα, όπου περιγράφονται αναλυτικά.
Το ακίνητο πρέπει να πληροί όλες τις προϋποθέσεις καταλληλότητας από άποψη φωτισμού, αερισμού, μέσων σκίασης, θέρμανσης, ψύξης/κλιματισμού, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανόνες.
1. Το προσφερόμενο ακίνητο πρέπει να διαθέτει χώρους μικτής επιφάνειας (εξαιρουμένων
των χώρων κλιμακοστασίων, ανελκυστήρων, πλατύσκαλων και κοινοχρήστων διαδρόμων) περίπου 178,13 τ.μ., ήτοι γραφειακούς χώρους μικτής επιφάνειας περίπου 153,13 τ.μ. και αρχειακούς (αποθηκευτικούς) χώρους μικτής επιφάνειας περίπου 25 τ.μ. Γίνονται δεκτά ακίνητα των οποίων οι επιφάνειες υπολείπονται μέχρι ποσοστού 5% των παραπάνω μικτών επιφανειών. Επίσης θα πρέπει να διαθέτει τρεις θέσεις στάθμευσης (στεγασμένες ή μη) για τα οχήματα της προς στέγαση υπηρεσίας. Οι επιφάνειες αυτές πρέπει να ανταποκρίνονται στο συνημμένο στο παρόν ως αναπόσπαστο τμήμα του κτιριολογικό πρόγραμμα, όπου περιγράφονται αναλυτικά.
Το ακίνητο πρέπει να πληροί όλες τις προϋποθέσεις καταλληλότητας από άποψη φωτισμού, αερισμού, μέσων σκίασης, θέρμανσης, ψύξης/κλιματισμού, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανόνες.
2. Το ακίνητο θα πρέπει να είναι αυτοτελές ή ανεξάρτητο και να βρίσκεται εντός του σχεδίου πόλεως της πόλης του Κιλκίς ή σε απόσταση ως 200 μ. από τα όρια του σχεδίου αυτού.
3. Το ακίνητο δύναται να είναι αποπερατωμένο ή ημιτελές ή υπό ανέγερση, και να παραδοθεί έτοιμο για χρήση στο Δημόσιο μέσα στην προθεσμία που θα ορισθεί στην απόφαση
έγκρισης πρακτικών της δημοπρασίας και θα αναγράφεται στη σύμβαση μίσθωσης. 4. Όσοι επιθυμούν να λάβουν μέρος στη δημοπρασία θα πρέπει να καταθέσουν στην Επιτροπή Στέγασης που συνεδριάζει δημόσια, οι ίδιοι ή ειδικός προς τούτο πληρεξούσιος, έγγραφη προσφορά στην οποία να περιγράφονται λεπτομερώς οι χώροι, με αναφορά στην ύπαρξη ή μη αυθαίρετων χώρων ή χώρων με αυθαίρετη αλλαγή χρήσης που προσφέρονται με τις διατάξεις του άρθρου 82 παρ. 2 του ν. 4495/2017, καθώς και η επιφάνεια και το είδος ενός εκάστου αυτών, η ύπαρξη Πίνακα κατανομής κοινόχρηστων δαπανών με βάση σχετική σύσταση ιδιοκτησίας, η θέση και τα λοιπά χαρακτηριστικά του ακινήτου που προσφέρουν καθώς και το
ζητούμενο μίσθωμα.
4. Η διάρκεια της μίσθωσης είναι δώδεκα (12) έτη και αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής του πρωτοκόλλου παραλαβής του ακινήτου από το Δημόσιο.
5. Ανώτατο όριο μηνιαίου μισθώματος ορίζεται το ποσό των 1068,78 € (χιλίων εξήντα οκτώ ευρώ και εβδομήντα οκτώ λεπτών). Το μηνιαίο μίσθωμα που τελικά θα προκύψει από τη δημοπρασία, θα παραμείνει σταθερό για μία τριετία και θα αναπροσαρμόζεται ετησίως και από την έναρξη του τέταρτου έτους της μίσθωσης, κατά ποσοστό ίσο με τη μεταβολή του δείκτη τιμών καταναλωτή του μήνα της αναπροσαρμογής, σε
σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους (απλή δωδεκάμηνη μεταβολή), όπως αυτή (η μεταβολή) υπολογίζεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛ.ΣΤΑΤ.).
6. Η δημοπρασία θα διεξαχθεί στη 1 Δεκεμβρίου 2026, ημέρα Τρίτη και από ώρα 09:30 πρωινή έως 10:30 πρωινή στα γραφεία της Κτηματικής Υπηρεσίας Κιλκίς (δ/νση Εθν. Αντίστασης αρ. 5, 61100, Κιλκίς, 1ος όρ.)
3. Το ακίνητο δύναται να είναι αποπερατωμένο ή ημιτελές ή υπό ανέγερση, και να παραδοθεί έτοιμο για χρήση στο Δημόσιο μέσα στην προθεσμία που θα ορισθεί στην απόφαση
έγκρισης πρακτικών της δημοπρασίας και θα αναγράφεται στη σύμβαση μίσθωσης. 4. Όσοι επιθυμούν να λάβουν μέρος στη δημοπρασία θα πρέπει να καταθέσουν στην Επιτροπή Στέγασης που συνεδριάζει δημόσια, οι ίδιοι ή ειδικός προς τούτο πληρεξούσιος, έγγραφη προσφορά στην οποία να περιγράφονται λεπτομερώς οι χώροι, με αναφορά στην ύπαρξη ή μη αυθαίρετων χώρων ή χώρων με αυθαίρετη αλλαγή χρήσης που προσφέρονται με τις διατάξεις του άρθρου 82 παρ. 2 του ν. 4495/2017, καθώς και η επιφάνεια και το είδος ενός εκάστου αυτών, η ύπαρξη Πίνακα κατανομής κοινόχρηστων δαπανών με βάση σχετική σύσταση ιδιοκτησίας, η θέση και τα λοιπά χαρακτηριστικά του ακινήτου που προσφέρουν καθώς και το
ζητούμενο μίσθωμα.
4. Η διάρκεια της μίσθωσης είναι δώδεκα (12) έτη και αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής του πρωτοκόλλου παραλαβής του ακινήτου από το Δημόσιο.
5. Ανώτατο όριο μηνιαίου μισθώματος ορίζεται το ποσό των 1068,78 € (χιλίων εξήντα οκτώ ευρώ και εβδομήντα οκτώ λεπτών). Το μηνιαίο μίσθωμα που τελικά θα προκύψει από τη δημοπρασία, θα παραμείνει σταθερό για μία τριετία και θα αναπροσαρμόζεται ετησίως και από την έναρξη του τέταρτου έτους της μίσθωσης, κατά ποσοστό ίσο με τη μεταβολή του δείκτη τιμών καταναλωτή του μήνα της αναπροσαρμογής, σε
σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους (απλή δωδεκάμηνη μεταβολή), όπως αυτή (η μεταβολή) υπολογίζεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛ.ΣΤΑΤ.).
6. Η δημοπρασία θα διεξαχθεί στη 1 Δεκεμβρίου 2026, ημέρα Τρίτη και από ώρα 09:30 πρωινή έως 10:30 πρωινή στα γραφεία της Κτηματικής Υπηρεσίας Κιλκίς (δ/νση Εθν. Αντίστασης αρ. 5, 61100, Κιλκίς, 1ος όρ.)